Vuokra-asunnosta pois muuttaminen tuo mukanaan useita tärkeitä tehtäviä, joista loppusiivous on yksi merkittävimmistä. Huolellisesti toteutettu loppusiivous on suorassa yhteydessä vuokravakuuden palautumiseen kokonaisuudessaan. Monet vuokralaiset yllättyvät, kun vakuudesta pidätetään osa puutteellisen siivouksen vuoksi. Tämä tarkistuslista auttaa sinua varmistamaan, että loppusiivous täyttää kaikki vaatimukset, ja saat vuokravakuutesi takaisin kokonaisuudessaan. Käymme läpi kaikki oleelliset asiat keittiöstä kylpyhuoneeseen ja annamme vinkkejä, miten välttää yleisimmät virheet.
Miksi loppusiivous on tärkeä vuokravakuuden palautukselle?
Loppusiivous on vuokralaisen velvollisuus, joka perustuu suoraan vuokrasopimukseen ja huoneenvuokralakiin. Kun muutat pois vuokra-asunnosta, sinun tulee jättää se vähintään samaan kuntoon kuin se oli muuttaessasi sisään. Tämä tarkoittaa perusteellista siivousta, ei vain pintapuolista pölyjen pyyhkimistä.
Yleinen väärinkäsitys on, että normaali kuluminen ja loppusiivous olisivat sama asia. Normaali kuluminen viittaa asunnon pintojen luonnolliseen ikääntymiseen, kun taas loppusiivous koskee puhtautta. Vaikka lattia olisi kulunut normaalisti käytössä, se pitää silti siivota huolellisesti ennen poismuuttoa.
Vuokravakuus toimii vuokranantajan vakuutena mahdollisten vahinkojen tai puutteellisen loppusiivouksen varalta. Jos loppusiivous jää tekemättä tai se tehdään puutteellisesti, vuokranantajalla on oikeus pidättää vakuudesta summa, joka vastaa ammattimaisen siivouspalvelun kustannuksia. Tämä voi olla huomattavasti kalliimpaa kuin itse tehty siivous.
Loppusiivouksen osa-alueet: mistä kannattaa aloittaa?
Tehokas loppusiivous vaatii järjestelmällistä lähestymistapaa. Aloita siivous hyvissä ajoin, mieluiten 1-2 päivää ennen avainten luovutusta. Näin ehdit käydä läpi kaikki kohdat huolellisesti eikä tule kiire.
Yleinen ohje on siivota ylhäältä alaspäin ja edetä huone kerrallaan. Aloita kattolamppujen pyyhkimisellä ja päätä lattioiden pesuun. Tarvitset ainakin seuraavat välineet:
- Yleispuhdistusaine ja ikkunanpesuaine
- Kylpyhuoneen puhdistusaine ja kalkinpoistoaine
- Uuninpuhdistusaine
- Mikrokuituliinoja ja siivousrättejä
- Moppi ja imuri
- Wc-harja
Muista, että kaikki huoneiston tilat tulee siivota, myös vaatehuoneet, parvekkeet ja mahdolliset varastotilat. Tyhjennä kaikki kaapistot ja laatikot ja pyyhi ne myös sisäpuolelta.
Keittiön siivous: kiinnitä erityistä huomiota näihin kohtiin
Keittiö on usein alue, jossa loppusiivouksen puutteet näkyvät selvimmin. Näihin kohtiin kannattaa kiinnittää erityistä huomiota:
- Uuni ja liesi: Puhdista uuni sisältä ja ulkoa, imuroi ja pyyhi myös lieden tausta. Irrota uunipellit ja puhdista ne. Pyyhi lieden pinnat ja poista rasvatahrat. Muista puhdistaa myös liesituuletin ja sen suodatin.
- Jääkaappi ja pakastin: Sulata pakastin, puhdista jääkaappi ja pyyhi pinnat. Imuroi ja pyyhi myös jääkaapin tausta. Jätä ovet auki ja virta pois päältä.
- Keittiön kaapistot: Tyhjennä ja pyyhi kaikki kaapistot sisältä ja ulkoa. Kiinnitä huomiota etenkin rasvatahroihin.
- Tiskiallas ja työtasot: Puhdista tiskiallas, hana ja työtasot huolellisesti. Poista kalkkikertymät ja tarkista, ettei viemäri ole tukossa.
- Roska-astiat: Tyhjennä, pese ja kuivaa roska-astiat.
Yleisimmät syyt vakuusrahan pidätyksiin keittiön osalta ovat rasvaiset pinnat, puhdistamaton uuni ja liesituuletin sekä likaiset kaapistot. Älä unohda myöskään lattiakaivon puhdistusta, jos sellainen keittiössä on.
Kylpyhuone ja wc: näin vältät kalkkikertymät ja homekasvustot
Kylpyhuoneen ja wc:n siivouksessa keskity erityisesti kalkkikertymien ja mahdollisten homekasvustojen poistamiseen. Näin varmistat, että tilat ovat hygieenisessä kunnossa seuraavaa asukasta varten.
Kalkkikertymien poistoon tarvitset kalkinpoistoainetta tai etikkaa. Suihkuta ainetta kalkkiutuneille pinnoille, kuten hanoihin ja suihkuun, anna vaikuttaa hetki ja pyyhi tai harjaa pois. Toista käsittely tarvittaessa, jos kertymät ovat vanhoja.
Homekasvustot poistat parhaiten homeenestoaineella tai klooripitoisella puhdistusaineella. Muista käyttää suojakäsineitä ja huolehtia hyvästä ilmanvaihdosta. Kiinnitä erityistä huomiota laattasaumoihin ja nurkkiin.
Muita tärkeitä huomioitavia kohtia ovat:
- WC-istuin: Puhdista sisä- ja ulkopuolelta, myös kannen alta.
- Lavuaari: Puhdista allas, hana ja viemäri.
- Lattiakaivo: Irrota ritilä ja puhdista lattiakaivo huolellisesti.
- Peilit ja kaapit: Pyyhi peili ja kaapit sekä sisältä että ulkoa.
- Ilmanvaihtoventtiilit: Puhdista pölystä.
Yleinen virhe on jättää lattiakaivo puhdistamatta tai unohtaa ilmanvaihtoventtiilien puhdistus, joten muista nämä kohdat erityisesti.
Kuinka raportoida mahdolliset vauriot oikein?
On tärkeää ilmoittaa asunnossa olevista vaurioista ja puutteista ajoissa ja asianmukaisesti. Jos huomaat asunnossa vaurioita, joita et ole itse aiheuttanut tai jotka ovat syntyneet normaalin kulumisen seurauksena, dokumentoi ne huolellisesti.
Ota vaurioista selkeitä valokuvia, joissa näkyy vaurion laajuus ja sijainti. Kirjaa ylös milloin ja miten vaurio on syntynyt, jos tiedät. Ilmoita vaurioista vuokranantajalle kirjallisesti, mieluiten sähköpostilla, jotta sinulla on todiste ilmoituksesta.
Jos asunnossa oli vaurioita jo sisään muuttaessasi, sinun olisi pitänyt raportoida ne heti muuton yhteydessä. Jos näin ei ole tehty, voi olla vaikeampi todistaa, ettet ole itse aiheuttanut vauriota.
Normaalista kulumisesta, kuten haalistuneista tapeteista tai kuluneista lattioista, ei tarvitse erikseen ilmoittaa, sillä ne kuuluvat normaaliin asumiseen, eikä niistä pidätetä vuokravakuutta.
Avainten luovutus ja asunnon tarkastus: mitä odottaa?
Asunnon luovutus tapahtuu yleensä sovittuna ajankohtana, jolloin vuokranantajan edustaja tarkastaa asunnon kunnon. Varmista, että olet täysin tyhjentänyt asunnon ja tehnyt loppusiivouksen ennen tätä tapaamista.
Varaudu luovuttamaan kaikki asunnon avaimet, myös mahdolliset kopiot. Jos avaimia puuttuu, vuokranantajalla on oikeus veloittaa lukkojen sarjoituksesta aiheutuvat kulut.
Tarkastuksessa kiinnitetään huomiota erityisesti:
- Tilojen yleiseen siisteyteen
- Pintojen puhtauteen
- Kodinkoneiden kuntoon ja puhtauteen
- Mahdollisiin vaurioihin seinissä, lattioissa tai kalusteissa
On suositeltavaa olla itse paikalla tarkastuksessa, jotta voit keskustella mahdollisista havainnoista suoraan vuokranantajan kanssa. Jos esteitä ilmenee, pyydä kirjallinen raportti tarkastuksen tuloksista.
Yleisimmät syyt vuokravakuuden pidätyksiin ovat puutteellinen loppusiivous, korjaamattomat vauriot ja palauttamattomat avaimet. Huolellisella valmistautumisella voit välttää nämä ongelmat.
Viitasaaren Vuokra-asunnoilla on tärkeää, että asunnot pysyvät hyvässä kunnossa ja tarjoavat viihtyisän kodin kaikille asukkaaksi hakeville uusille vuokralaisille. Siksi arvostamme huolellista loppusiivousta ja asianmukaista asunnon luovutusta. Näitä ohjeita noudattamalla varmistat, että vuokrasuhteesi päättyy mallikkaasti ja saat vuokravakuutesi takaisin kokonaisuudessaan.