Vuokra-asunnosta muuttaminen voi tuntua helpolta, kunnes on aika tehdä loppusiivous. Monet vuokralaiset tekevät samoja virheitä, jotka voivat maksaa satoja euroja takuuvuokran vähennyksinä. Siivousvirheitä syntyy usein kiireestä tai väärästä lähestymistavasta.
Hyvä uutinen on, että näitä virheitä voi välttää suunnittelemalla loppusiivouksen huolellisesti. Kun tiedät, mitä vuokranantaja tarkistaa ja miten siivous kannattaa tehdä, saat takuuvuokrasi takaisin kokonaan.
Käymme läpi yleisimmät sudenkuopat, vuokranantajan tarkistuslistan ja annamme käytännölliset ohjeet huone huoneelta etenevään siivoukseen.
Miksi loppusiivous menee usein pieleen
Suurin ongelma on kiire. Moni aloittaa loppusiivouksen vasta muuttopäivänä tai sitä edeltävänä päivänä. Tämä johtaa pintapuoliseen siivoukseen, jossa tärkeimmät kohdat jäävät huomiotta.
Toinen yleinen virhe on väärien siivousaineiden käyttö. Kaikki pinnat eivät kestä vahvoja kemikaaleja, ja väärä aine voi aiheuttaa pysyviä vaurioita. Esimerkiksi klooripohjaiset aineet voivat vahingoittaa metallipintoja.
Puutteellinen tarkistuslista aiheuttaa sen, että tärkeitä kohtia unohtuu. Moni muistaa siivota lattiat ja tasot, mutta unohtaa esimerkiksi valaisinten sisäpuolen tai jääkaapin takana olevan seinän.
Väärä aikataulu vaikeuttaa työtä. Jos aloitat liian myöhään tai teet asioita väärässä järjestyksessä, joudut tekemään samoja töitä useaan kertaan.
Huonosti tehty loppusiivous vaikuttaa suoraan takuuvuokran palautukseen. Vuokranantaja voi vähentää takuuvuokrasta siivouskuluja tai korjauskuluja, jos asunto ei ole sopimuksen mukaisessa kunnossa.
Mitä vuokranantaja tarkistaa asunnon luovutuksessa
Vuokranantajan tarkistuslista on yleensä hyvin perusteellinen. Lattiat tarkistetaan huolellisesti – erityisesti nurkista ja kalusteiden takaa etsitään pölyä ja likaa. Parkettilattioiden tulee olla pestyt ja puhtaat.
Seinät katsotaan läpi kokonaan. Pienet naulareiät ovat yleensä hyväksyttäviä, mutta isommat reiät tai tahrat voivat aiheuttaa lisälaskutusta. Kaikki seinäpinnat pitää pyyhkiä puhtaiksi.
Keittiön laitteet tarkistetaan sisältä ja ulkoa. Uunin, jääkaapin ja astianpesukoneen tulee olla täysin puhtaita. Jääkaapin takana oleva seinä ja lattia ovat tärkeitä tarkistuskohteita.
Kylpyhuoneessa kiinnitetään huomiota kalkkijäämiin, homeeseen ja silikonisaumojen kuntoon. Lattiakaivon tulee olla puhdas ja hajuton.
Ikkunat tarkistetaan sekä sisältä että ulkoa. Karmien ja ikkunalautojen pitää olla pölyttömiä. Myös patterit ja niiden takana oleva seinä kuuluvat tarkistukseen.
Yleinen siisteys tarkoittaa sitä, että kaikki henkilökohtaiset tavarat on viety pois ja asunto on valmis seuraavalle asukkaalle.
Huone huoneelta opas tehokkaaseen loppusiivoukseen
Aloita ylhäältä alas -periaatteella. Siivoa ensin kattovalaisimet, sitten seinät ja lopuksi lattiat. Näin vältät tekemästä samoja töitä uudelleen.
Tarvittavat siivousvälineet ja -aineet kannattaa hankkia etukäteen. Tarvitset yleispuhdistusainetta, kalkinpoistoainetta, lasinpuhdistusainetta, mikrokuituliinoja ja imurin. Lattianpesuun tarvitset sopivia pesuaineita lattiamateriaalin mukaan.
Keittiössä aloita jääkaapista ja pakastimesta. Ota kaikki hyllyt ja laatikot pois ja pese ne erikseen. Puhdista uuni perusteellisesti sisältä, mukaan lukien uuniritilät. Astianpesukoneen suodatin ja sisätilat vaativat erityistä huomiota.
Kylpyhuoneessa käytä kalkkia poistavaa ainetta kaikkiin pintoihin. Anna aineen vaikuttaa ennen harjausta. Pese lattiakaivo ja tarkista, että sieltä ei tule pahaa hajua.
Olohuoneessa ja makuuhuoneissa imuroi huolellisesti myös kalusteiden alta. Pyyhi kaikki pinnat ja tarkista, että seinissä ei ole nastojen jälkiä.
Aikataulutus on tärkeää. Varaa vähintään kaksi päivää loppusiivoukseen. Aloita raskaimmista töistä, kuten uunin puhdistuksesta, hyvissä ajoin.
Yleisimmät unohdetut kohteet ovat valaisimien sisäpuoli, patterien takana olevat seinät, kaapistojen päälliset ja jääkaapin takana oleva lattia.
Näin varmistat takuuvuokran saamisen takaisin
Dokumentoi asunnon kunto jo muuttaessasi sisään. Ota valokuvia kaikista huoneista ja merkitse ylös mahdolliset viat. Tämä auttaa myöhemmin, jos vuokranantaja väittää sinun aiheuttaneen vahingon.
Pidä yhteyttä vuokranantajaan koko vuokrasuhteen ajan. Ilmoita havaitsemistasi vioista heti, jotta ne voidaan korjata ajoissa. Näin estät pienten ongelmien kasvamisen isoiksi korjauslaskuiksi.
Valmistele asunnon luovutustilanne huolellisesti. Varaa riittävästi aikaa katselmukseen ja ole itse paikalla. Käy läpi kaikki huoneet yhdessä vuokranantajan kanssa ja kysy perusteluja, jos jostain huomautetaan.
Jos vuokranantaja vaatii mielestäsi perusteettomia korjauksia, pyydä kirjallinen selvitys kuluista. Sinulla on oikeus saada takuuvuokra takaisin kohtuullisessa ajassa, ellei todellista korjaustarvetta ole. Tarvittaessa voit ottaa yhteyttä asiakaspalveluun neuvoja varten.
Muista, että normaali kuluminen ei ole vuokralaisen vastuulla. Esimerkiksi maalin haalistuminen tai pieni parkettilattian kuluminen kuuluvat vuokranantajan vastuulle.
Me Viitasaaren Vuokra-asunnoilla ymmärrämme, että muuttaminen on iso elämänmuutos. Haluamme tehdä prosessista mahdollisimman sujuvan kaikille osapuolille. Hyvä loppusiivous hyödyttää sekä sinua että seuraavaa asukasta. Jos harkitset vuokra-asunnon hakemista meiltä, tiedämme arvostaa huolellista asunnon hoitoa.