Asiakaslaskutushinnasto

 

 

Asukkaan velvollisuus on siivota, hoitaa ja ylläpitää asuntoansa huolellisesti asumisaikana. Kun asunnosta muutetaan pois, tulee asunto jättää ehjänä ja huolellisesti siivottuna seuraavalle asukkaalle.

Huoneiston normaalista kulumisesta emme laskuta asukkaita. Vahingonkorvaushinnaston perustana on asukkaiden tasapuolinen kohtelu: vaurioista ja laiminlyönneistä aiheutuneista kustannuksista vastaa niiden aiheuttaja.

Kaikenlaisten korjausten, maalausten, tapetointien yms. tekeminen asuntoon on ehdottomasti kielletty ilman VVA Oy:n kirjallista lupaa.

Asukkaalla on mahdollisuus vain VVA Oy:n kirjallisella luvalla itse korjata tai korjauttaa aiheuttamansa virheet ja puutteet asunnossa sopimuksensa voimassaoloaikana ennen avainten palautusta.

Korvausvelvollisuus poistuu vasta kun VVA Oy:n edustaja on hyväksynyt tehdyt toimet.

 

Hyvä keino varautua vahinkojen aiheuttamiin kustannuksiin on ottaa kotivakuutus.

Useimmissa tapauksissa kotivakuutus korvaa asukkaan omalle omaisuudelle sattuneet vahingot (omavastuun ylittävän osan) sekä myös kiinteistövakuutuksen omavastuuosuuden (sen minkä asukas joutuisi maksamaan yhtiölle korvauksena aiheutuneesta vahingosta).

 

Tätä hinnastoa noudatetaan mikäli vuokralainen (tai tämän vieraat) aiheuttaa vahinkoa vuokraamalleen huoneistolle tai siihen kuuluviin varusteisiin tai ei huolehdi vuokrasopimukseen tai asuinhuoneistonvuokralakiin perustuvista velvoitteistaan huoneiston hoidon osalta.

 

Hinnastoa käytetään myös tilanteissa, joissa asukkaan suoritus/kustannusvastuulle kuuluva korjaus suoritetaan yhtiön toimesta. Jos korjaustyötä on syytä laajentaa esim. työteknisistä tai kustannussyistä, asukasta laskutetaan vain hänen osuudestaan.

 

VVA Oy:llä on oikeus laskuttaa myös vahingon selvittämisestä aiheutuneet kustannukset sekä muut hallinnolliset kustannukset.

 

Hinnat vastaavat keskimääräisiä korjauskustannuksia ja sisältävät työn, tarvikkeet ja voimassa olevan alv:n. Pidätämme oikeuden laskuttaa asukasta suoraan todellisten korjauskulujen mukaisesti.

Myös toimenpiteet, joita ei ole hinnastossa mainittu, peritään toteutuneiden kustannusten mukaisesti.

 

Mikäli huoneiston avaimia jää puuttumaan asunnon luovutuksen yhteydessä, tullaan huoneiston ja siihen liittyvien tilojen lukitukset sarjoittamaan/ohjelmoimaan uudestaan ja kustannukset veloitetaan asukkaalta.

 

Käytöstä poistettuja huonekaluja, kodinkoneita tai muuta jätteenkeräykseen kuulumatonta tavaraa ei saa viedä talon jätepisteeseen. Ne on toimitettava kierrätykseen tai suoraan kaatopaikalle.

Poismuuttavan vuokralaisen tulee muuton yhteydessä poistaa kiinteistön varastotiloista kaikki vuokralaiselle kuuluvat tavarat (polkupyörät, harrastusvälineet jne.).

Mikäli asuntoon, asuntopihalle, varastotiloihin tai jätetiloihin jätettyjen tavaroiden hävittäminen jää vuokranantajan tehtäväksi, laskutetaan kulut vuokralaiselta toteutuneiden kustannusten mukaisesti (sis. kuljetus- ja jätemaksut).

Myös mikäli asumisen aikana VVA Oy:lle aiheutuu kustannuksia asukkaan väärin lajittelemista jätteistä, laskutamme niistä aiheutuneet kustannukset asukkaalta.

 

Vuokrasuhteen päättyessä häätöön kaikki mahdolliset korjaus- ja tyhjennyskulut laskutetaan toteutuneiden kulujen mukaisesti.

 

Jos asunnon sähköt on katkaistu ennen kuin vuokrasopimuksen voimassaolo on päättynyt, veloitetaan 10 € jokaiselta alkavalta viikolta, sähkölämmitteisessä kohteessa 40 € alkavalta viikolta.

Mikäli asunnolle aiheutuu vaurioita sähkön katkaisusta johtuen, niiden korjaaminen pidätetään täysimääräisenä asukkaalta.

Sähköjen ennenaikainen katkeaminen etenkin sähkölämmitteisessä asunnossa saattaa aiheuttaa putkien jäätymisen ja halkeamisen ja siten kosteusvaurion (ilmanvaihto myös sammuu) huoneistossa.

 

Sisällä tupakoinnista aiheutuneet korjauskustannukset peritään täysimääräisinä asiakkaalta.

Uusissa vuokrasopimuksissa kielletään tupakointi asunnossa.

Vanhoissa sopimuksissa rakenteiden tummuminen lasketaan normaaliksi kulumiseksi, savukkeen aiheuttamat polttojäljet sen sijaan eivät ole tavanomaista kulumista.

 

Tätä hinnastoa ei sovelleta mahdollisten muutostöiden teettämiseen.

 

Hinnasto on voimassa toistaiseksi. Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy pidättää itsellään oikeuden hinnantarkistuksiin.

 

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy
ASIAKASLASKUTUSHINNASTO (sis. alv 24 %)
Asunnon siivous loppusiivousohjeiden mukaiseen siivoustasoon asunnon ollessa tyhjänä.
1h + kk/k      ( ei sisällä ikkunoiden pesua ) 210,00 €
                    lisähinta ikkunoiden pesusta 75,00 €
2h + kk/k      ( ei sisällä ikkunoiden pesua ) 250,00 €
                    lisähinta ikkunoiden pesusta 95,00 €
3h + kk/k      ( ei sisällä ikkunoiden pesua ) 315,00 €
                    lisähinta ikkunoiden pesusta 115,00 €
4h + kk/k      ( ei sisällä ikkunoiden pesua ) 375,00 €
                    lisähinta ikkunoiden pesusta 145,00 €
Siivous Opiskelija-asunnot / yhteiset tilat 155,00 €
Siivous Opiskelija-asunnot / solu 95,00 €
Ikkunoiden pesu / kpl 40,00 €
Parvekelasien puhdistus 60,00 €
Lattioiden pesu 1h+k 50,00 €
Lattioiden pesu 2h+k 75,00 €
Lattioiden pesu 3h+k 100,00 €
Lattioiden pesu 4h+k 130,00 €
Lattian pesu / huone 35,00 €
Keittiön tai keittokomeron siivous kaapistoineen ja koneineen 130,00 €
WC:n / kylpyhuoneen siivous / kerta 125,00 €
Saunan löylyhuoneen ja lauteiden pesu 85,00 €
Parvekkeen siivoaminen roskista yms. 30,00 €
Tyhjennetyn häkkivaraston tai kellarikylmiön siivoaminen roskista yms. (hinta ei sisällä tavaroiden poisvientiä) 30,00 €
Ulko- tai talovaraston siivous (hinta ei sisällä tavaroiden poisvientiä) 30,00 €
Asunnon siivous tuntityönä €/h 50,00 €
Vaativa siivous / h 75,00 €
Eritesiivous / kerta 60,00 €
Vaativasta siivouksesta veloitamme em. hinnat 1,5 -kertaisena, esim. 2h+k vaativa siivous 1.5 x 250,00 € = 375,00 €
Häätösiivous: hinta tapauskohtainen toteutuneiden kustannusten mukaan
Yksikköhinnat, mikäli huoneisto on muuten siivottu hyvin
Minimityhjennysveloitus (esim. häkkivaraston tyhj.) 190,00 €
Häkkivaraston tyhjennys 190,00 €
Asunnon tyhjennys 1h + kk/k 300,00 €
Asunnon tyhjennys 2h + kk/k 400,00 €
Asunnon tyhjennys 3h + kk/k 500,00 €
Asunnon tyhjennys 4h + kk/k 600,00 €
Asunnon tyhjennys / soluhuone 150,00 €
Asunnon tyhjennys / h (esim. yksittäiset tavarat,valaisimet, vaatteet, ruokatarvikkeet yms. minimiveloitus 1 h) 50,00 €
Yksittäisten kalusteiden poisvienti / kpl 80,00 €
Pyykin- tai astianpesukoneen poisvienti / hävittäminen ja liitäntöjen tulppaus 120,00 €
Lisämaksu tavaroiden viemisestä kaatopaikalle €/m³ 35,00 €
Jääkalusteen sulatus ja siivous / kerta 100,00 €
Jää-/pakastinkaapin sisäosan ja taustan puhdistus 50,00 €
Jää-/pakastinkaapin sisäosan puhdistus 25,00 €
Jää-/pakastinkaapin taustan puhdistus 25,00 €
Lieden ja taustan puhdistus 75,00 €
Lieden päällysosan/sivujen puhdistus 25,00 €
Lieden uuniosan / luukun / paistopeltien / ritilöiden puhdistus 25,00 €
Lieden alustan/taustan puhdistus / kerta 25,00 €
Lattiakaivon puhdistus / kpl 25,00 €
Hajulukon puhdistus / kpl 25,00 €
Raitisilmaventtiilin puhdistus (tuloilma), huoneisto (oh,mh) 55,00 €
Poistoilmaventtiilin puhdistus 35,00 €
Liesikuvun puhdistus 30,00 €
Liesikuvun rasvasuodattimen pesu 35,00 €
Liesikuvun puhdistus sisältäen rasvasuodattimen pesun 60,00 €
Allaskaapin ja jäteastioiden puhdistus 50,00 €
Kaapistojen siivous/tavaroiden/roskien poisvienti / kpl 5,00 €
Kaapiston ovien/hyllyjen pyyhintä/pesu / kpl 5,00 €
Vetolaatikoston siivous 20,00 €
Tarrojen poisto / kpl (edellyttäen ettei tarra ole vahingoittanut pintaa) 5,00 €
Huoneistokorjaukset
Lattiapinnoitteen uusiminen (oh) 800,00 €
Lattiapinnoitteen uusiminen (mh,k,kk) 550,00 €
Lattiapinnoitteen uusiminen (et) 400,00 €
Lattiapinnoitteen uusiminen kph, erillislaskun mukaan
Lattialaminaatin asennus edellisen tilalle / huone 650,00 €
Lattian vinyylilankun asennus / huone 800,00 €
Lattian uusiminen / m² 55,00 €
Lattialistat / huone (lattian uusimisen yhteydessä) 130,00 €
Lattialistojen uusiminen / huone 190,00 €
Lattialistan uusiminen / juoksumetri 15,00 €
Väliovilevyn uusiminen/korjaaminen/maalaaminen umpiovi 140,00 €
Väliovilevyn uusiminen/korjaaminen/maalaaminen lasiaukollinen ovi 300,00 €
Välioven uusiminen karmeineen (moduulimittainen umpiovi) 320,00 €
Välioven uusiminen karmeineen (moduulimittainen lasiaukollinen ovi) 430,00 €
Oven karmien korjaaminen/maalaus 60,00 €
Ovilistojen uusiminen / oviaukko 125,00 €
Ovilistojen korjaaminen/maalaaminen /oviaukko 50,00 €
Katon maalaus / huone (10-15 m²) 250,00 €
Katon maalaus / m² 25,00 €
Seinien maalaus / huone 315,00 €
Seinän maalaus €/seinä 125,00 €
Seinän maalaus / m² 20,00 €
Tapetointi / huone 560,00 €
Tapetointi  €/seinä 210,00 €
Kerrostaso-ovi karmeineen asennettuna 1 500,00 €
Sälekaihdin korvaushinta 190,00 €
Muut korjaukset tuntiveloituksella €/tunti 65,00 €
Asunnon otsonointi todellisten kustannusten mukaisesti, minimihinta € 250,00 €
Ylimääräinen huoneistotarkastus tai muu asukkaan toiminnasta johtuva lisätyö €/tunti 65,00 €
Uusintatarkastus, jos asunto ei ole lopputarkastushetkellä kunnossa. Kertaveloitus 70,00 €
Huoneisto-oven ja karmin uusiminen erillislaskun mukaan
Rikkoutuneen ikkunan uusiminen erillislaskun mukaan
Asunnossa tupakoitu paljon, pinnat eivät puhdistu pesemällä, sisätupakointikielto vuokrasopimuksessa,
uusittava pintoja, kapselointipesut- ja maalaukset ( seinät, katto, lattia, kaapistot, ovet, karmit), veloitus alkaen 150 €/m²
Avaimet ja lukitus
Lukon sarjoitus Abloy Classic (sarjoitus tarvitaan aina jos yksikin asukkaalle luovutetuista avaimista jää palauttamatta) 175,00 €
Lukon sarjoitus Abloy Profile 220,00 €
Lukon sarjoitus Abloy Exec ja Sento 280,00 €
Iloq-lukkopesän ohjelmointi (elektroninen sarjoitus) 320,00 €
Avainpesän sarjoitus / lisälukot 110,00 €
Lisäavain / kpl (Classic) 25,00 €
Lisäavain / kpl (Exec, Sento, Iloq) 60,00 €
Yhteistilojen avain (ns. emännän avain, Classic, Exec,Sento) 85,00 €
Autopaikan avain Abloy 15,00 €
Autopaikan avain Ava,EuroLocks,KT Ronis, Emka 25,00 €
Postilaatikon avain 35,00 €
Hätäsarjoitus (ns. villi sarja eli lukon tilapäinen sarjoitus, Huom! Lisäksi vielä varsinainen sarjoitus) 145,00 €
Hätäsarjoitus (ns. villi sarja eli lukon tilapäinen sarjoitus, Huom! Lisäksi vielä varsinainen sarjoitus) / päivystystyönä 300,00 €
Varaston riippulukko, huoneiston avaimelle sarjoitus 110,00 €
Ikkunan avauskahva 10,00 €
Ovi- ja ikkunahelakorjaukset / kpl  ( esim. aukipitolaite, tiiviste, välioven lukko, pintahela, sarana, ovistoppari jne.) 60,00 €
Ulko-oven tai parvekkeen ovenpainike 70,00 €
Välioven painike 40,00 €
Turvalukko 275,00 €
Avaimien palautus myöhässä / pvä 50,00 €
Avaimien palauttaminen väärään paikkaan 50,00 €
Avaimien toimittaminen asukkaalle 25,00 €
Oven avaaminen oven avanneen päivystäjän laskutukseen perustuen
 
Kiintokalusteet asennettuina (jos asukas on poistanut tai rikkonut)
Irrotettujen kiintokalusteiden takaisin asennus/kpl  (esim. apk:n tieltä poistettu kaappi) edellyttäen että kalusteen osat tallessa 90,00 €
Asukkaan omien varusteiden tai asennusten purku/h.  Minimiveloitus 85 € 65,00 €
Huonekaapin oven uusiminen 165,00 €
Vaatekaapin tai muun korkean kaapin uusiminen 270,00 €
Alakaapin uusiminen, vanhat ovet 250,00 €
Alakaapin uusiminen, sis. oven ja saranat (keittiö) 300,00 €
Alakaapin uusiminen vetolaatikostolla (keittiö) 360,00 €
Yläkaapin uusiminen (keittiö) 280,00 €
Astiakaapin ritilähylly / kpl 40,00 €
Kaappi astianpesukoneen paikalle 250,00 €
Vaatekaapin ovi 125,00 €
Muun kaapinoven uusiminen ( ylä- tai alakaappi) 95,00 €
Kaapin hyllylevy / kpl 25,00 €
Kaapinoven saranoiden uusiminen 60,00 €
Keittiökaapin oven uusiminen 160,00 €
Keittiölaatikoston etulevyn uusiminen / kpl 75,00 €
Leikkuulauta laatikostoon 50,00 €
Kalustevetimen uusiminen €/kpl 15,00 €
Kalustesarana 25,00 €
Jätevaunu 80,00 €
Jätesanko 30,00 €
Työtason uusiminen, asennettuna €/m 190,00 €
Eteisnaulakko 130,00 €
LVIS-laitteet asennettuna (jos asukas on poistanut tai rikkonut)
Lämpöanturi 120,00 €
Patteritermostaatti 105,00 €
Lattialämmityksen termostaatti 140,00 €
WC-istuin 500,00 €
WC-istuimen vesisäiliö 260,00 €
WC-istuimen kansiosa 75,00 €
Lavuaari 265,00 €
Hanan/sekoittajan tai astian-/pyykinpesukoneliitännän vaihto 290,00 €
Käsisuihku ja letku 60,00 €
Astianpesukoneen liitännän tulppaus 35,00 €
Pyykinpesukoneen liitännän tulppaus 35,00 €
Pesukoneliitännän imusuoja / takaiskuventtiili 35,00 €
Ilmanvaihtoventtiili tuloilma/poistoilma/korvausilma 70,00 €
Liesituuletin 350,00 €
Liesikupu yhteispoistojärjestelmään 400,00 €
Liesikupu huippuimuriohjauksella 550,00 €
Liesituuletin talotuuletinmalli 800,00 €
Valokytkin / pistorasia / kattorasia / ensimmäinen kpl (sis. sähköasentajan käynnin) 90,00 €
   –> seuraavat kappaleet / kpl 17,00 €
Kattovalopisteen koukkukannen asennus 20,00 €
Kattovalopisteen sokeripalaliittimen asennus 10,00 €
Pistotulpallisen kattovalopisteen asennus 40,00 €
Valaisimen kuvun uusiminen 60,00 €
Kiinteän valaisimen lampun/loisteputken vaihto 45,00 €
Hehkulamput ja loisteputket / kpl 15,00 €
Pienoisloistelamput / kpl 18,00 €
Uuni- ja jääkaappilamput / kpl 25,00 €
Palovaroitin (verkkovirtamalli) 120,00 €
Palovaroitin (paristokäyttöinen) 35,00 €
Häkävaroitin 60,00 €
Palovaroittimen / ovikellon paristot 15,00 €
Sulakkeen vaihtaminen tai virtasuojakatkaisimen kääntäminen 60,00 €
Sähköpientyöt sähköasentajan toimesta erillisen laskun mukaan, minimiveloitus 85,00 €
Putkityöt putkiasentajan toimesta erillisen laskun mukaan, minimiveloitus 85,00 €
Kodinkoneet asennettuina (jos asukas on poistanut tai rikkonut)
Jääkaappi, matala 495,00 €
Jääkaappi, korkea 750,00 €
Jääviileäkaappi, korkea 750,00 €
Pakastinkaappi, korkea 800,00 €
Jää-pakastinkaappi, korkea 800,00 €
Turvaliesi 600,00 €
Liesi 500,00 €
Kodinkoneiden korjaus / h  esim. jääkaapin sulatusputken puhdistus 65,00 €
Jääkaapin/pakastimen/lieden/liesituulettimen varaosakorjaus erillislaskun mukaan, minimiveloitus 100 €
Muut varusteet asennettuina (jos asukas on poistanut tai rikkonut)
Uunipelti / ritilä / kpl 55,00 €
Jää- / pakastinkaapin lokero / etulevy 60,00 €
Jää- / pakastinkaapin kahvat 50,00 €
Jää- / pakastinkaapin lasihylly 50,00 €
Suihkuverhotanko 55,00 €
Suihkuverhokisko kulmamalli 80,00 €
Suihkuseinä asennettuna 240,00 €
Peilikaapin ovi 80,00 €
Peilikaappi 300,00 €
WC:n peili 85,00 €
Lasihylly 55,00 €
Pyykkikori 60,00 €
Kylpyhuoneen kaappi 300,00 €
Kylpyhuonekaapin / pyykkikaapin / vaatekaapin lankakorit / kpl 45,00 €
Henkaritanko vaatekomeroon 40,00 €
Nimikyltti ulko-ovessa 50,00 €
Ovikello asennettuna 70,00 €
Ovisilmä asennettuna 80,00 €
Postiluukku asennettuna 145,00 €
Kerrostaso-oven postiluukku asennettuna 210,00 €
Postilaatikko asennettuna 65,00 €
Verkkokytkentäkaapeli sähkökaappiin 20,00 €
Antennikaapeli 15,00 €
Lääkekaappi 70,00 €
Rappuharja 20,00 €
Rappuralli 80,00 €
Rappurallin harjaosa 40,00 €
Jalkasäleikkö 120,00 €
Turvaohje 25,00 €
Asukaskansio 210,00 €
Vesimittari asennettuna erillislaskun mukaan
Asiakaspalvelumme hinnoitellut palvelut
Iloq -avaimen ohjelmointi / kpl (kun ei käytetä avaimen päivityspistettä) 5,00 €
Isännöitsijäntodistus, toimitusaika 4 tp 85,00 €
Vuokrasopimusjäljennös 5,00 €
Kopiot asiakkaan papereista / sivu 2,00 €
Muu erillinen hallinto- / isännöintitoimi, 20 min 28,00 €
Muu erillinen hallinto- / isännöintitoimi, 60 min 70,00 €
Vahingon selvittämisestä aiheutuneet ja muut hallinnolliset kustannukset / 30 min 35,00 €
Rekisteritietojen tarkastuspyyntö, ensimmäinen tietopyyntö maksuton 80,00 €
Maksukehotusmaksu 5,00 €
Laskutuslisä 7,20 €
Kiinteistönhoidon hinnoitellut palvelut
Juhlaliputus arkipäivisin 45,00 €
Juhlaliputus viikonloppuisin 60,00 €
Suruliputus veloituksetta 0,00 €
Vesimittarin tarkastuskäynti 30,00 €
Vesimittarin etäluenta 20,00 €
Wc -istuimen / lavuaarin viemärin avaus 80,00 €
Asuntopihan nurmikon ja pensaiden siistiminen / kerta (asukkaan hoidettavaksi kuuluvalta nurmikkoalueelta) 60,00 €
Nurmikon leikkaus / kerta (asukkaan hoidettavaksi kuuluvalta nurmikkoalueelta) 60,00 €
Wc -istuimen / lavuaarin viemärin avaus päivystystyönä laskutus aiheutuneiden kustannusten mukaan
Oven avaaminen oven avanneen päivystäjän laskutukseen perustuen
Latausratkaisut sähköautoille (Saatavuus ja ajantasainen hinnasto tarkistettava asiakaspalvelustamme)
Latausaseman käyttömaksu €/kk 30,00 €
Lataussähkö sis. sähkön siirron ja verot €/kWh 0,29 €
Tilapäislataus ladattavat hybridit (sisältäen lataussähkön ja verot) €/kk 58,00 €
Tilapäislataus täyssähköautot (sisältäen lataussähkön ja verot) €/kk 72,00 €
Latausaseman käyttömaksun ja lataussähkön lisäksi asukas maksaa normaalisti autopaikkamaksun €/kk 5,00 €
Täyssähkö- tai lataushybridiauton lataaminen autolämmitystolpasta ilman VVA Oy:n kirjallista lupaa on kielletty!

 

 

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy:n hallitus